GAME THEORY • VERIFICACIÓN PROGRESIVA • ON-CHAIN

Mercado Inmobiliario
con Reglas Matemáticas

Donde mentir es irracional y la confianza se calcula. Tokenizá, invertí y construí con contratos que se ejecutan solos.

Target Capital On-Chain$850M+
Target Activos2,543
Target Resolución99.2%
Trust Engine

Cómo Funciona
la Máquina de Verdad

Cuatro flujos automatizados donde cada interacción es una transacción verificable. Sin confianza ciega, solo matemática.

FLW-001

Work-to-Earn

Ciclo de Construcción

El dinero de inversores se transforma en ladrillos de forma segura.

Capataz completa hito
Director valida
Smart Contract libera pago
Sin intermediarios, sin retrasos, sin desvíos
FLW-002

Just-in-Time

Cadena de Suministro

Financiación de materiales con garantía de proyecto.

Desarrollador pide materiales
Tokens bloqueados como garantía
Entrega + Pago automático
Crédito comercial sin bancos
FLW-003

Instant Mortgage

Hipoteca Tokenizada

Bancos prestan contra activos digitales verificados.

Token propiedad como colateral
Banco emite crédito
Ejecución digital sin juicios
Tasas más bajas por menor riesgo
FLW-004

Smart Rental

Alquiler Inteligente

El dinero fluye a todos los beneficiarios en tiempo real.

Inquilino paga $1000
Split: Expensas + Seguro + Fondo
80% distribuido a 50 dueños
Fin de la morosidad por bicicleteo
Oportunidad de Mercado

Un Mercado de
$326 Trillones

El real estate es el activo más grande del mundo pero también el más ilíquido. La tokenización promete transformar esto por completo.

$326T

Valor Global de Real Estate

Savills Research 2024

$16B

Tokenización Inmobiliaria 2030

Boston Consulting Group

73%

Millennials sin acceso a propiedad

NAR Report 2024

$1.7T

Mercado Inmobiliario LATAM

JLL Research

47%

Reducción de costos con Smart Contracts

Deloitte Blockchain Study

128%

CAGR Tokenización 2024-2030

MarketsandMarkets

El Problema → Nuestra Solución

Iliquidez del ladrillo

Tokenización fraccionada desde $10 USD

Falta de transparencia

Verificación on-chain + Oracle Network

Intermediarios costosos (8-12%)

Smart Contracts reducen a <2%

Acceso limitado a inversión

Democratización global vía tokens

Penthouse Puerto Madero
VENTA
34.6037° S

Penthouse Puerto Madero

Buenos Aires

Precio

USD 850,000

34280
Oficinas Smart Córdoba
ALQUILER
34.6037° S

Oficinas Smart Córdoba

Córdoba Capital

Precio

$1,200

02110
Bienes Raíces Premium

Marketplace de
Activos & Escrituras

Opere sobre el ledger inmobiliario más seguro. Transaccione títulos de propiedad con la seguridad de la criptografía y la validez legal de la firma digital.

Valuación Algorítmica

Precios sugeridos por análisis de mercado histórico.

Contratos On-Chain

Congelá el precio y la propiedad al instante.

Due Diligence Automático

Informes de dominio e inhibición en segundos.

Proveeduría & Acopio

Mercado
Mayorista Directo

Infraestructura de abastecimiento sin intermediarios. Logística, financiación y precios de cantera en una sola orden.

Materiales Gruesos
1.2k SKU
Terminaciones
850+ SKU
Herramientas
2.5k SKU
Instalaciones
500+ SKU

Cemento Portland Holcim (Bolsa 50kg)

Corralón Norte

$8.50

Porcelanato Simil Madera 20x120

Cerámicas Premium

$24.00

Kit Grifería Baño Completo Negro

Sanitarios Global

$120.00
ERC-3643 Compliant

Ingeniería Financiera
Descentralizada

Protocolos de liquidez para activos ilíquidos. Cumplimiento regulatorio global para la emisión y gestión de securities digitales.

Securities Tokenizados
Mercado Secundario
Dividendos On-Chain
Catastro Federal

Oportunidades
Georreferenciadas

Acceda a la capa de inteligencia territorial. Visualice activos, zonificación y rendimiento proyectado en tiempo real.

CABA
BUE-001Oficinas
Córdoba
CBA-204Industrial
Rosario
SF-105Logística
Mendoza
MDZ-882Viñedos
Cargando Cartografía...
FIG. 1.4 — Mapa de Activos
Roadmap

La Hoja de Ruta
hacia el Futuro

Un plan de ejecución claro, con hitos medibles y progreso verificable. Cada fase construye sobre la anterior.

PHASE-01
Fase Actual
Q1 2026

MVP Funcional

Proof of Concept

Marketplace inmobiliario con datos reales
Onboarding progresivo multi-rol
Trust Engine (verificación JIT)
Smart Contracts base (ERC-3643)
Bolsa de trabajo construcción
Pre-Seed
PHASE-02
Q3 2026

Tokenización Live

Product-Market Fit

Tokenización real de activos
Mercado secundario P2P
Dividendos automáticos on-chain
KYC/AML integrado (SumSub)
App mobile (React Native)
Seed — $500K - $1.5M
PHASE-03
Q1 2027

Expansión Regional

Growth & Scale

Expansión LATAM (AR, UY, CL, CO)
Cadena de suministro integrada
Hipotecas tokenizadas
Oracle network (escribanos)
API abierta para desarrolladores
Serie A — $3M - $8M
PHASE-04
2028+

Enterprise Protocol

Market Leader

Regulación y licencias globales
Interoperabilidad multi-chain
DAO de gobernanza
Real Estate Intelligence (AI)
White-label para instituciones
Serie B+
Equipo Fundador

Experiencia Multidisciplinaria
para un Mercado Complejo

Profesionales universitarios con títulos de grado y posgrado en Contaduría, Derecho, Arquitectura e Ingeniería, combinando décadas de experiencia en Real Estate, Finanzas, Tecnología y Regulación.

Bernabé Marcelo Lorio

Founder & CEO

Formación Académica
  • Contador Público Nacional (UNL)
  • Especialista en Tributación (UNL)
  • Especialista en Ingeniería en Calidad (UTN)
  • Diplomado en Criptoeconomía y Derecho (Bitcoin Argentina)
Posiciones Actuales
  • Socio Co-fundador Menter SAS
  • Miembro Activo ONG Bitcoin Argentina
  • Docente Facultad de Ciencias Económicas UNL
  • Autor "Trading Exponencial" (Amazon)
Logros Destacados
  • Administrador Titular designado en actos societarios Provincia de Entre Ríos
  • Ponente en Encuentros Nacionales sobre Bitcoin y Criptoeconomía
  • Consultor proyectos industria alimentos, bebidas y servicios financieros

Leonardo Germán Klug

Legal & Crypto Strategy

Formación Académica
  • Abogado (Universidad Nacional del Litoral)
  • Idóneo en Mercado de Capitales (CNV Argentina)
Posiciones Actuales
  • Agente Productor en Decrypto.la
  • Socio en Estudio Jurídico Klug
  • Miembro Comisión Directiva Bitcoin Argentina
Logros Destacados
  • Ponente en LABITCONF (panel prevención de estafas)
  • Impulsor proyecto "Escuelas y Bitcoin" (Instituto Comercial Crespo)
  • Asesor en seguridad social, cómputo de servicios y planeamiento tributario

Sergio Javier Fiszson

Tech Lead & Developer

Formación Académica
  • Ingeniería/Informática (UTN Buenos Aires)
Posiciones Actuales
  • Coach Tecnológico en APV (AI/ML, RPA, Cloud)
  • Administrador Titular & Desarrollador Menter SAS
  • Arquitecturas de datos escalables
Logros Destacados
  • Implementación de soluciones AI/ML en organizaciones argentinas
  • Desarrollo de plataforma de tokenización de activos real-world
  • Ajedrecista federado (Rating FIDE 1809)

Ariana Ximena Badano

Legal Compliance & Corporate

Formación Académica
  • Abogada (Universidad Nacional del Litoral)
  • Especialista en Derecho Laboral (desde 2009)
Posiciones Actuales
  • Departamento de Legales Menter SAS
  • Socia/Accionista Menter SAS
  • Asesora en Criptoactivos
Logros Destacados
  • Miembro fundador Menter SAS (reunión fundacional 28/06/2024)
  • Designada en Acta Asamblea General Extraordinaria (16/12/2024)
  • 15+ años de práctica en litigios laborales

Martín Daniel Ferratto

Institutional Relations & Media

Formación Académica
  • Abogado (Universidad Católica de Santa Fe)
Posiciones Actuales
  • Host & Founder Criptovision TV
  • Locutor en RTS Medios
  • Relaciones Institucionales Menter SAS
Logros Destacados
  • Fundador del primer programa de TV sobre criptomonedas en habla hispana
  • Producciones en Argentina, El Salvador, Colombia, EE.UU. y Brasil
  • 10,000+ seguidores en Instagram

Rodrigo Agostini

Real Estate Architecture & Development

Formación Académica
  • Arquitecto (FADU-UNL) — Medalla de Honor 2002
  • Magíster en Arquitectura mención Proyecto (FADU-UNL)
  • Especialista en Pericias y Tasaciones (FADU-UNL)
Posiciones Actuales
  • CEO & Fundador OdA – Oficina de Arquitectura
  • Docente Ordinario FADU-UNL (Talleres III, IV, V)
  • Investigador Categorizado UNL
Logros Destacados
  • Ex-Asesor Ministerio de Obras Públicas Santa Fe (2007-2014)
  • Ex-Subdirector DIPAI (Dirección Provincial Arquitectura e Ingeniería)
  • Ex-Asesor Especializado Ministerio de Gobierno Santa Fe (2009-2023)
Operado por Menter SAS — Consultora en Criptoeconomía & Blockchain, Entre Ríos, Argentina.

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