Términos y Condiciones
Última actualización: 10 de agosto de 2026
1. Aceptación
En criollo
Al registrarte y usar RealLinked aceptás estas reglas. Si no estás de acuerdo, no uses la plataforma.
El uso de la plataforma RealLinked (en adelante, la Plataforma), operada por [VERIFICAR: razón social, CUIT y domicilio legal], implica la aceptación plena de estos Términos y Condiciones. La aceptación se perfecciona mediante la conformidad expresa prestada durante el registro.
Para registrarte debés ser mayor de 18 años y contar con capacidad legal para contratar. Si operás en representación de una persona jurídica, declarás contar con facultades suficientes para obligarla.
2. Qué es la Plataforma y qué no es
En criollo
RealLinked es el lugar donde se muestran y se suscriben proyectos inmobiliarios. No somos un banco, no administramos tu plata y no te decimos en qué invertir. La decisión es siempre tuya.
La Plataforma es un medio digital que pone en contacto a personas que buscan financiamiento para proyectos inmobiliarios con personas interesadas en participar de ellos.
La Plataforma no presta asesoramiento financiero, no formula recomendaciones de inversión ni garantiza resultado alguno. Ninguna información publicada —incluidas estimaciones de rendimiento, proyecciones de avance o indicadores de desempeño— constituye una recomendación, sugerencia o consejo de inversión, ni debe interpretarse como tal.
La Plataforma no capta fondos por cuenta propia, no administra carteras, no garantiza la rentabilidad ni la restitución del capital, y no sustituye el asesoramiento profesional independiente que cada usuario deba procurarse.
[VERIFICAR] Encuadre regulatorio de la operatoria bajo el régimen de Plataformas de Financiamiento Colectivo (Ley 27.349 y Resolución General 717/2017 de la Comisión Nacional de Valores) y/o bajo la figura de fideicomiso financiero, según corresponda, con indicación del número de registro ante la CNV.
3. Los dos roles de la Plataforma
En criollo
Hay dos escenarios distintos. A veces el proyecto se arma íntegramente acá; otras, el desarrollador ya lo tiene estructurado afuera y RealLinked es solo otro canal de difusión y venta. Nuestra responsabilidad no es la misma en cada caso, y en cada proyecto vas a ver cuál aplica.
Según la modalidad acordada con cada desarrollador o emisor, la Plataforma puede intervenir bajo alguno de los siguientes roles, que se identifican de forma visible en la ficha de cada proyecto:
3.1. Proyecto estructurado en la Plataforma
El desarrollador utiliza las herramientas de la Plataforma para conformar, publicar y administrar el proyecto y su proceso de suscripción. La Plataforma provee la infraestructura tecnológica, los procesos de verificación de identidad y los mecanismos de registro de avance previstos en estos Términos.
3.2. Proyecto estructurado fuera de la Plataforma
El desarrollador o emisor presenta un instrumento ya constituido conforme a su propia documentación y estructura legal, y utiliza la Plataforma como canal adicional de promoción y colocación. En este supuesto:
- Las condiciones del instrumento —incluidos el ticket mínimo, el plazo, la forma de participación y los derechos del inversor— son las que fija su documentación de origen. La Plataforma las refleja, no las determina.
- La documentación contractual que rige la relación entre el inversor y el proyecto es la del emisor, que prevalece sobre cualquier resumen o representación visual publicada en la Plataforma.
- [VERIFICAR] Alcance y límites de la responsabilidad de la Plataforma en esta modalidad, y régimen de verificación previa exigido al emisor antes de habilitar la publicación.
En ambos supuestos, la Plataforma es ajena a la relación contractual sustantiva entre el inversor y el proyecto, sin perjuicio de las obligaciones que le correspondan como operadora del medio digital.
4. Registro, identidad y verificación
En criollo
Tenés que verificar tu identidad antes de invertir. Es un requisito legal, no un capricho nuestro. Los datos que cargues tienen que ser verdaderos y tuyos.
El acceso a las funcionalidades de inversión requiere completar el proceso de verificación de identidad y conocimiento del cliente. Dicho proceso responde a las obligaciones emergentes de la Ley 25.246 y de la normativa dictada por la Unidad de Información Financiera en materia de prevención de lavado de activos y financiamiento del terrorismo.
El usuario se obliga a proporcionar información veraz, completa y actualizada, y a mantenerla vigente. La Plataforma podrá suspender o rechazar operaciones cuando la verificación no pueda completarse, resulte insuficiente o existan inconsistencias.
Las credenciales de acceso son personales e intransferibles. El usuario es responsable de su resguardo y de toda actividad realizada bajo su cuenta.
5. Condiciones de participación en los proyectos
En criollo
El monto mínimo y las condiciones de cada proyecto las pone el desarrollador, no nosotros. Además existen topes legales de cuánto podés invertir según tu patrimonio.
Las condiciones económicas de cada proyecto —precio unitario, participación mínima, cantidad disponible, plazos y demás términos— son fijadas por el desarrollador o emisor responsable, y se exhiben en la ficha del proyecto. La Plataforma no impone condiciones propias ni modifica las definidas por el emisor.
[VERIFICAR] Aplicación de los límites de suscripción previstos en la Resolución General 1125/2026 de la Comisión Nacional de Valores, que establece topes máximos por emisión y por conjunto de emisiones, así como límites porcentuales referidos al patrimonio del inversor. Corresponde definir cómo se acredita el patrimonio declarado y cómo se controla el cumplimiento de dichos topes.
Toda operación queda sujeta a disponibilidad efectiva al momento de su confirmación y a la verificación de los requisitos aplicables.
6. Riesgos
En criollo
Invertir en obras tiene riesgo real: podés perder parte o todo el capital, la obra puede demorarse o no terminarse, y salir de la inversión antes de tiempo puede no ser posible. Nadie te garantiza ganancias.
La participación en proyectos inmobiliarios en desarrollo conlleva riesgos significativos que el usuario declara conocer y aceptar, entre ellos:
- Riesgo de pérdida. El capital invertido puede perderse total o parcialmente. No existe garantía de retorno ni de restitución.
- Riesgo de ejecución. La obra puede sufrir demoras, sobrecostos, modificaciones de proyecto o no completarse.
- Riesgo de liquidez. La participación puede no ser realizable antes del plazo previsto. La existencia de un mercado secundario no está garantizada.
- Riesgo del emisor. El incumplimiento del desarrollador puede afectar el resultado de la inversión.
- Riesgos macroeconómicos y regulatorios, incluidos variaciones de precios, inflación, tipo de cambio y cambios normativos.
Los rendimientos históricos o estimados no garantizan resultados futuros. Se recomienda no comprometer fondos cuya disponibilidad resulte necesaria en el corto plazo.
7. Validadores y registro de avance
En criollo
Escribanos y directores de obra certifican hechos puntuales (una escritura, un avance). Esa certificación no es una garantía de que el proyecto vaya a andar bien.
Determinados hechos publicados en la Plataforma pueden ser certificados por terceros profesionales —escribanos, directores de obra u otros validadores habilitados— que actúan bajo su propia responsabilidad profesional y matrícula.
Dichas certificaciones se refieren exclusivamente al hecho verificado en el momento de su emisión y no constituyen garantía sobre la viabilidad, rentabilidad o resultado del proyecto. La Plataforma no responde por el contenido de las certificaciones emitidas por terceros.
8. Conducta del usuario
En criollo
No uses la plataforma para estafar, hacerte pasar por otro, sacar datos ajenos ni romper el sistema.
Queda prohibido, sin que la enumeración sea taxativa:
- Suministrar información falsa o suplantar la identidad de terceros.
- Utilizar la Plataforma con fines ilícitos o contrarios a la buena fe.
- Extraer datos de forma automatizada, vulnerar medidas de seguridad o interferir en el funcionamiento del servicio.
- Publicar contenido que infrinja derechos de terceros.
El incumplimiento habilita la suspensión o baja de la cuenta, sin perjuicio de las acciones legales que correspondan.
9. Propiedad intelectual
El software, las marcas, los diseños y los contenidos de la Plataforma pertenecen a su titular o a quienes le han licenciado su uso. El acceso no transfiere derecho de propiedad intelectual alguno. La información de cada proyecto pertenece al desarrollador o emisor que la aporta.
10. Datos personales
En criollo
Tus datos se tratan según nuestra Política de Privacidad, bajo la ley argentina de protección de datos.
El tratamiento de datos personales se rige por la Política de Privacidad, conforme a la Ley 25.326 de Protección de los Datos Personales y la normativa complementaria dictada por la Agencia de Acceso a la Información Pública.
11. Disponibilidad y responsabilidad
En criollo
Hacemos lo posible para que la plataforma funcione siempre, pero no podemos prometer cero interrupciones. Tampoco respondemos por decisiones de inversión ni por el desempeño de los proyectos.
La Plataforma se presta conforme a su estado de disponibilidad, procurando la continuidad del servicio sin garantizar su funcionamiento ininterrumpido ni libre de errores. Podrán realizarse tareas de mantenimiento con o sin aviso previo.
Dentro de los límites permitidos por la legislación aplicable, la Plataforma no responde por: (i) las decisiones de inversión adoptadas por los usuarios; (ii) el desempeño, cumplimiento o resultado de los proyectos publicados; (iii) la exactitud de la información suministrada por desarrolladores, emisores o validadores; ni (iv) interrupciones causadas por terceros o por eventos de fuerza mayor.
[VERIFICAR] Redacción del límite cuantitativo de responsabilidad y su compatibilidad con el régimen de defensa del consumidor (Ley 24.240), que restringe la validez de cláusulas limitativas frente a consumidores.
12. Derecho de revocación
En criollo
Si aplica el régimen de consumo, tenés un plazo para arrepentirte. Hay que confirmar si eso alcanza a instrumentos de inversión.
[VERIFICAR] Aplicabilidad del derecho de revocación previsto en el artículo 34 de la Ley 24.240 y el artículo 1110 del Código Civil y Comercial, y de la obligación de publicar el Botón de Arrepentimiento establecida por la Resolución 424/2020 de la Secretaría de Comercio Interior, considerando la naturaleza financiera del instrumento ofrecido y sus eventuales exclusiones.
13. Modificaciones
Estos Términos podrán actualizarse. Las modificaciones sustanciales se comunicarán con antelación razonable por los medios de contacto registrados y mediante aviso visible en la Plataforma. El uso posterior a su entrada en vigencia implica aceptación. La versión vigente es la publicada en esta página.
14. Ley aplicable y jurisdicción
Estos Términos se rigen por las leyes de la República Argentina. Para toda controversia serán competentes los tribunales [VERIFICAR: fuero y jurisdicción], sin perjuicio de los foros y procedimientos que resulten irrenunciables para los usuarios alcanzados por el régimen de defensa del consumidor.
15. Contacto
Consultas sobre estos Términos: [VERIFICAR: correo legal]. Domicilio para notificaciones: [VERIFICAR: domicilio legal]. Podés escribirnos también desde la página de contacto.